2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市北区
91.0万円/㎡
前年比+15.0%
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サンクタス梅田イノセント
大阪府大阪市北区中津一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分
2005年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,143万円
92.8万円/㎡
4,290
4,859
5,428
5,996
AI査定結果
推定相場価格
5,143万円
92.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,859万円〜5,428万円
87.7万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月16日
サンクタス梅田イノセント
4,980万円（89.9万円/㎡）/ 9階 / 55.41㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 4,980万円 | 89.9万円 | 9階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 5,280万円 | 95.3万円 | 9階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,998万円 | 90.4万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 5,998万円 | 91.3万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 79.6万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 6,180万円 | 93.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 6,180万円 | 94.0万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,398万円 | 96.5万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 6,398万円 | 97.4万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 6,580万円 | 99.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 6,580万円 | 100.1万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 6,980万円 | 105.2万円 | 4階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 6,980万円 | 106.2万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/12/28 | 5,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 86.3万円 | 3階 | 60.02㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 5,680万円 | 99.5万円 | 12階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 5,480万円 | 83.4万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 7,180万円 | 109.3万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 6,080万円 | 92.5万円 | 9階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 5,580万円 | 84.9万円 | 4階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 7,280万円 | 110.8万円 | 13階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,880万円 | 70.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 4,550万円 | 67.7万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 71.8万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,180万円 | 75.4万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,380万円 | 79.0万円 | 6階 | 55.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 7階 | 67.18㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 4,980万円 | 89.9万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/01/01 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 6,480万円 | 97.6万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,480万円 | 108.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/16 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,680万円 | 81.5万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/12 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅11分 | 6,680万円 | 107.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 5,490万円 | 107.8万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/14 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,580万円 | 67.9万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/26 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,990万円 | 77.0万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/08 | プロパレス梅田東サンクチュエール 大阪市北区浮田二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 5,900万円 | 89.2万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/12 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,180万円 | 90.9万円 | 45.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市北区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は大阪市北区の平均と比較して1.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンクタス梅田イノセント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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