サンクタス梅田イノセント

  • 大阪府大阪市北区中津一丁目

  • / 中津駅 徒歩3分

  • 2005年築 / 15階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
4,780万円
79.6万円/㎡
相場
5,092万円
84.8万円/㎡
3,297
4,494
5,691
6,887
AI査定結果
推定相場価格
5,092万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,494万円〜5,691万円
74.9万円/㎡〜94.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月21日
サンクタス梅田イノセント
4,780万円（79.6万円/㎡）/ 3階 / 60.02㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は89.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/204,780万円79.6万円3階 60.02㎡ 1LDK+S南
2025/10/206,180万円93.2万円4階 66.33㎡ 2LDK南東
2025/10/206,180万円94.0万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2025/10/065,280万円95.3万円9階 55.41㎡ 2LDK南
2025/09/156,398万円96.5万円4階 66.33㎡ 2LDK南西
2025/09/136,398万円97.4万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2025/07/216,580万円99.2万円4階 66.33㎡ 2LDK南東
2025/07/056,580万円100.1万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2025/06/196,980万円105.2万円4階 66.33㎡ 2LDK南
2025/03/246,980万円106.2万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2025/02/124,980万円83.0万円3階 60.02㎡ 1SLDK南西
2025/02/084,980万円83.0万円3階 60.02㎡ 1LDK+南
2024/12/285,180万円86.3万円3階 60.02㎡ 1SLDK南西
2024/12/065,180万円86.3万円3階 60.02㎡ 1LDK+S南
2024/11/025,680万円99.5万円12階 57.07㎡ 1LDK南
2024/09/015,480万円83.4万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2024/08/047,180万円109.3万円9階 65.72㎡ 3LDK南
2024/07/226,080万円92.5万円9階 65.72㎡ 3LDK南
2024/07/145,580万円84.9万円4階 65.72㎡ 2LDK南
2024/07/147,280万円110.8万円13階 65.72㎡ 2LDK南
2024/06/283,880万円70.0万円6階 55.41㎡ 2LDK南
2024/05/064,550万円67.7万円7階 67.18㎡ 2LDK南
2024/04/163,980万円71.8万円6階 55.41㎡ 2LDK南
2024/03/314,180万円75.4万円6階 55.41㎡ 2LDK南
2024/03/264,380万円79.0万円6階 55.41㎡ 2LDK南
2024/02/184,980万円74.1万円7階 67.18㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は70.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
サンクタス梅田イノセント
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 4,780万円79.6万円60.02㎡1LDK+S3階 / 15階建 南2005年54戸SRC
2024/08/06イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,350万円62.0万円70.12㎡3LDK10階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2023/10/29ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,980万円64.1万円62.05㎡2LDK4階 / 14階建 北西2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2024/09/02ユニハイム梅田ノルテ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 3,980万円61.0万円65.23㎡2LDK4階 / 11階建 西2004年69戸RC
2025/09/15グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,380万円66.0万円66.41㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年30戸RC
2024/05/23セレッソコート梅田ノーザンシティ
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅7分 4,480万円63.7万円70.34㎡2LDK7階 / 10階建 南東2005年72戸RC
2025/10/15ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,280万円80.2万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 北東2002年52戸SRC
2024/07/14ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,990万円62.7万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2025/10/04グランアッシュ梅田ヴィークス
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 6,430万円95.3万円67.5㎡3LDK4階 / 13階建 南東2005年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市北区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は大阪市北区の平均と比較して19.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市北区
66.8万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名サンクタス梅田イノセント
所在地大阪府大阪市北区中津一丁目
交通中津駅徒歩3分
築年月2005年
階数15階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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